下月起,大陸買房必須使用本人的銀行卡。日前大陸央行營業管理部和北京市住建委等部門聯合下發通知,要求開發商和仲介履行反洗錢義務。 房屋交易須用買賣雙方銀行帳戶 《通知》要求,房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時,應對房屋交易當事人身份資訊進行核對、登記,並在房屋買賣合同網上簽約環節,要求交易當事人填寫確認相關的身份識別表,上傳有效身份證件、企業營業執照或其他身份證明檔的影本或影印件資訊。 房地產開發企業、房地產經紀機構對在依法履行反洗錢職責或義務中獲得的出賣人和買受人身份資訊,應妥善保管並保密;非依法律規定,不得向任何單位和個人提供。 房地產開發企業在售房、房地產經紀機構在提供二手房買賣經紀服務時,應要求房屋交易當事人購房款以銀行轉帳的方式支付,且須使用出賣人和買受人的銀行帳戶,通過預售資金、存量房交易資金監管專用帳戶進行資金支付;如發生退款行為,應按原支付途徑,將資金退回出賣人和買受人銀行帳戶。確需使用現金支付的,需經由買賣雙方銀行帳戶完成,辦理該業務的商業銀行需按反洗錢相關規定,對當日單筆或累計交易人民幣5萬元以上(含5萬元)的現金繳存報告大額交易。 發現可疑交易需向公安機關報告 《通知》還要求房地產開發企業、房地產經紀機構報告在售房、提供二手房買賣經紀服務時發現的可疑交易。 房地產市場有可能存在怎樣的可疑交易?央行營業管理部解釋,主要表現為出賣人或買受人身份與其交易的房產價值存在明顯不相符等。央行營業管理部是北京地區的反洗錢行政主管部門。北京地區房地產開發企業、房地產經紀機構在售房、提供二手房買賣經紀服務時,發現可疑交易可向人民銀行營業管理部或公安機關報告。 【中央網路報】











哪裡可以借到錢 房子如何貸款

▲因應老後未來的經濟收入,壽險業者建議民眾可善用專家代操、且具穩定又能配息的類全委保單,做為退休規劃的工具之一。(圖/記者官仲凱攝)

記者官仲凱/台北報導

近年來台灣民眾退休意識高漲,在年金改革議題陷入膠著之際,壽險業者建議民眾可選擇透過委託專業團隊投資代操的類全委急需借錢救急保單,既能控制風險又能配息的特色,可幫助保戶創造穩健收入和現金流入,做為進行退休規劃的工具,讓老年的經濟生活可以安心不擔憂。

富邦人壽表示,在未來隨著國人平均餘命逐年提高,民眾退休後的生活開支、保健需求甚至是長期照護費用,無論是屆齡退休的中老年人、工作穩定的青壯年或是社會新鮮人,都必須及早準備,因此連結債券型基金的類全委保單具穩健收息原則,更適合喜愛穩定現金流的退休族群。

以富邦人壽今日推出的「月月興利」類全委保單為例,屬後收型躉繳保單,以新台幣計價,投保年齡限制為0~80歲,適合各族群需求,每年提供年度加碼提解機制,以達到收益鎖利功能;另外帳戶還設計有每月領取現金的「現金撥回」機制及提解金額再投入帳戶的「單位數撥回」機制,保戶可自由轉換。

不過壽險業務員也提醒,類全委保單雖說都交由專業團隊代操,但保戶仍是要瞭解風險屬性,畢竟投資績效是由保戶「自負盈虧」。此外更要注意別斷然解約,否則會有被扣高額費用的風險。

▼富邦人壽建議各族群資產配置比較。(圖/記者官仲凱製表)





借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是哪家銀行貸款利率最低一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼急需現金緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。

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莊美娟

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