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二胎房屋貸款二次協商

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,彰化民間信貸理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。





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房屋貸款程序



▲據傳蘋果明天上午7點將正式上線Apple Pay。(圖/取自Apple官網)

記者曾婉婷/綜合報導

蘋果迷引領期盼的Apple Pay終於來了!據了解,明天(29日)上午7點Apple Pay將在台灣正式上線。對此,量販、超市和超商等通路也都準備好了,只要第一時間開通即可開始使用服務。

台灣是全球第14個使用Apple Pay的國家,其強調簡單易用且安全又能保障隱私,民眾只要拿iPhone 6以上的手機,並綁定信用卡後,即可開始在各大通路直接付款,出門不必帶錢包。而首波合作銀行,包括台新、玉山、國泰世華、聯邦、中國信託、渣打和台北富邦等共7家。

然而,即使已傳出明天上午7點Apple Pay將在台灣正式上線,但據量販業者透露,蘋果對於Apple Pay的上線時間極為保密,所以對於特別合作通路也給予相當多規範,嚴格限制發布消息,並需在蘋果官方之後,同時發布內容都得經蘋果檢視確認過,絕不能提前揭露任何資訊。

因此,愛買跟大潤發也僅能表示,實際上線時間一切以蘋果宣布為主,但都已完成相關準備工作,只要一宣布就能全面啟用。而全聯和全家便利商店也說,台灣何時正式上線得由蘋果宣布,但只要正式上路,全台門市都可使用。

至於家樂福則表示,全台分店本來就已有建置感應式刷卡機,所以只要蘋果官方正式宣布消息,就能第一時間開始提供服務。目前店內有六成客戶使用信用卡交易付款,其中信用卡感應式交易量已超過5成。

另外,為歡慶Apple Pay上路將會推出優惠活動,預計攜手玉山銀行提供綁定禮及最高20%回饋的體驗禮,凡是玉山卡友6月30日前以玉山銀行信用卡透過Apple Pay支付,就享星巴克大杯那堤以及10%現金回饋。同時於4月30日前,以家樂福玉山聯名卡透過Apple Pay支付家樂福店內消費,另外再加送10%回饋,等於最高享20%現金回饋,但單期最多回饋200元。

車貸寬限期

















▲明天有一波雲系接近,水汽多防局部大雨。(圖/資料照/記者季相儒攝,下同)

生活中心/綜合報導

白天受到東北季風減弱的影響,除了基宜花蓮雲多高溫僅22、23度外,北部、台東高溫將達24、25度,各地白天溫暖舒適,中午前後甚至會有一點熱的感覺。天氣風險公司分析師賴忠瑋表示,把握今天的穩定天氣洗曬衣物,因為深夜到明天又會再有一波雲系接近,可能帶來較明顯的雨勢,不排除會出現局部較大雨勢,或是打雷閃電,而且全台灣都會有降雨的機會。

賴忠瑋指出,今天隨著東北風減弱,清晨各地的溫度已經有比昨天回升一點了,白天隨著雲量減少,陽光露臉,還會再回溫,而即將在明天到來的這波雲系,目前已經在長江流域到中國南方附近蘊釀,預計明天北風又會增強,將雲系南推到台灣附近,因此明天的天氣又會不太穩定,且這波雲系的水氣較多,明天不排除會出現局部較大雨勢,或是打雷閃電,而且全台灣都會有降雨的機會,包含這幾天天氣一向較穩定的南部。

另外,賴忠瑋說,明後兩天的清晨溫度趨勢將逐漸回升,但是白天的高溫會較明顯受到天氣現象的影響,降雨的天氣回溫就不會太明顯,因此今明後三天的溫度還是會有點起伏。

中央氣象局表示,「這幾天晴雨冷暖交替頻繁」,穩定的天氣僅維持一天,周四凌晨起又有另一波鋒面抵達台灣,各地又會轉為有雨的天氣,尤其凌晨至上半天大氣不穩定度高,可能會有比較大的雨勢出現,下半天隨著鋒面主要雲系通過,各地雖仍有短暫雨,但雨勢會逐漸緩和下來,不過,鋒面後頭又將有一小股冷空氣南下,北台灣整天溫度介於16至20度間,整天稍有寒意。

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莊美娟

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